14929 Treuenbrietzen OT Bardenitz, Bardenitzer Dorfstraße 61
Bauerngehöft
Baujahr 19xx
Grundstück: 2xxx qm
Wohnfläche 1xx qm
Wohnhaus
Anbau
Nebengelass
Kaufpreis: xxx.xxx,- €
Käufer - Provision: x %
Allgemeine Information
General
Highlights :
Vierseiten-Hof (Bauerngehöft)
Ausbaupotenzial (im Wohnhaus und Nebengelasse)
großes Grundstück mit Potenzial
ruhige grüne Lage
Lage im Ortskern
Nähe Autobahnanschluss A9
ÖPNV im Ort vorhanden
Entwicklungspotenzial durch:
Mehrgenerationenhaus
Garagenbau auf dem großen Grundstück
Anbau Balkone
Ausbau Dachboden
Installation Photovoltaik-Anlage
Aufteilung und Verkauf als Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Bardenitz
14929 Treuenbrietzen OT Bardenitz, Bardenitzer Dorfstraße 61
Zum Verkauf steht ein voll erschlossener, geteilter Bauernhof (Vierseiten-Hof) mit einer Grundstücksgröße von ca. 2956 m2 in zentraler Ortslage in Bardenitz. Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten Wohnhaus, einem Anbau sowie einem Nebengelass bebaut.
In der Hochparterre des Wohnhauses finden sich derzeit 7 Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine Kammer. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit Gaube im Dach. Im Dachgeschoss befinden sich zudem eine Räucherkammer sowie jeweils links und rechts des Treppenaufganges ein Bodenraum. Diese bieten Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.
Beheizt wird das Haus derzeit mit einer nicht mehr zeitgemäßen Gasheizung, zusätzlich sind in einigen Räumen funktionsfähige Kachelöfen vorhanden.
Im Anbau befindet sich die Waschküche sowie der hofseitige Treppenaufgang zum Wohnhaus. Der Wohnbereich weißt größtenteils Renovierungsrückstand auf.
Das langgezogene Nebengelass beherbergt Garagen und Stallung, sowie einen Heuboden.
Vom Innenhof gelangt man in den weitläufigen Garten, der viel Entfaltungsspielraum bietet, er ist auch von einem unbefestigten Weg hinter dem Garten befahrbar.
Die linke Hofhälfte mit Nebengelassen steht ebenfalls zum Verkauf.
Lage der Immobilie
Ortsbeschreibung
Bardenitz ist ein Ortsteil der Stadt Treuenbrietzen im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt südlich von Potsdam und Berlin im Fläming.
Bardenitz (im Gemeindeteil Pechüle) verfügt über einen Kindergarten, eine gastronomische Einrichtung, über einen lokalen Lebensmittelproduzenten (Landwirt), einen Hofladen und einen Wildhandel.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Autobahn A9 Berlin - München) ist Linthe und nur 18 Kilometer von Bardenitz entfernt. Der Autobahnanschluss Michendorf (A10 Südlicher Berliner Ring) ist 32 km entfernt.
Bardenitz ist in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) integriert und in Treuenbrietzen besteht Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker, Apotheke, Physiotherapie, Fitnessstudio, Freibad, Ärzte, Krankenhaus etc. sind in Treuenbrietzen vorzufinden.
Entfernungen zu umliegenden Städten mit diversen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten:
Treuenbrietzen ca. 6 km
Potsdam ca. 42 km
Berlin ca. 55 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 38 km
Bad Belzig ca. 30 km
Sonstiges
Others
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Mario Hagen
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