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14929 Treuenbrietzen OT Bardenitz, Bardenitzer Dorfstraße 61

Bauerngehöft

  • Baujahr 1914

  • Grundstück: 2965 qm

  • Wohnfläche 158 qm

  • Wohnhaus

  • Anbau

  • Nebengelass

  • Kaufpreis: 300.000,- €

  • Käufer - Provision: 2 %

 

Allgemeine Information

General

Highlights :

  • Vierseiten-Hof (Bauerngehöft)

  • Ausbaupotenzial (im Wohnhaus und Nebengelasse)

  • großes Grundstück mit Potenzial

  • ruhige grüne Lage

  • Lage im Ortskern

  • Nähe Autobahnanschluss A9

  • ÖPNV im Ort vorhanden

Entwicklungspotenzial durch:

  • Mehrgenerationenhaus

  • Garagenbau auf dem großen Grundstück

  • Anbau Balkone

  • Ausbau Dachboden

  • Installation Photovoltaik-Anlage

  • Aufteilung und Verkauf als Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Bardenitz

14929 Treuenbrietzen OT Bardenitz, Bardenitzer Dorfstraße 61


Zum Verkauf steht ein voll erschlossener, geteilter Bauernhof  (Vierseiten-Hof) mit einer Grundstücksgröße von ca. 2956 m2 in zentraler Ortslage in Bardenitz. Das Grundstück ist  mit einem voll unterkellerten Wohnhaus, einem Anbau sowie einem Nebengelass bebaut. 


In der Hochparterre des Wohnhauses finden sich derzeit 7 Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine Kammer. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit Gaube im Dach. Im Dachgeschoss befinden sich zudem eine  Räucherkammer sowie jeweils links und rechts des Treppenaufganges ein Bodenraum. Diese bieten Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. 

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer nicht mehr zeitgemäßen Gasheizung, zusätzlich sind in einigen Räumen funktionsfähige Kachelöfen vorhanden. 

Im Anbau befindet sich die Waschküche sowie der hofseitige Treppenaufgang zum Wohnhaus. Der Wohnbereich weißt größtenteils Renovierungsrückstand auf. 

Das langgezogene Nebengelass beherbergt Garagen und Stallung, sowie einen Heuboden. 

Vom Innenhof gelangt man in den weitläufigen Garten, der viel Entfaltungsspielraum bietet, er ist auch von einem unbefestigten Weg hinter dem Garten befahrbar.


Die linke Hofhälfte mit Nebengelassen steht ebenfalls zum Verkauf.

Lage der Immobilie

Ortsbeschreibung

Bardenitz ist ein Ortsteil der Stadt Treuenbrietzen im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt südlich von Potsdam und Berlin im Fläming.


Bardenitz (im Gemeindeteil Pechüle) verfügt über einen Kindergarten, eine gastronomische Einrichtung, über einen lokalen Lebensmittelproduzenten (Landwirt), einen Hofladen und einen Wildhandel.  


Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Autobahn A9 Berlin - München) ist Linthe und nur 18 Kilometer von Bardenitz entfernt. Der Autobahnanschluss Michendorf (A10 Südlicher Berliner Ring) ist 32 km entfernt. 


Bardenitz ist in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) integriert und in Treuenbrietzen besteht Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. 


Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker, Apotheke, Physiotherapie, Fitnessstudio, Freibad, Ärzte, Krankenhaus etc. sind in Treuenbrietzen vorzufinden.


Entfernungen zu umliegenden Städten mit diversen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten:


  • Treuenbrietzen ca. 6 km

  • Potsdam ca. 42 km

  • Berlin ca. 55 km 

  • Lutherstadt Wittenberg ca. 38 km 

  • Bad Belzig ca. 30 km

Sonstiges

Others

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Provisionshinweis: 2% Käufer-Provision inklusive 19% MwSt. verdient und fällig an den Nachweis- / Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Alleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer gemäß § 656c BGB geschlossen. 


Der Kaufpreis kann sich nach Marktlage ändern, d.h. steigen oder fallen. 


Haben Sie Ihren persönliche Finanzierbarkeit bereits geklärt, steht einer Besichtigung und bei Interesse einem zügigen Erwerb nichts im Wege. 

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Sämtliche hier zur Verfügung gestellte Informationen wurden uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt, eine Gewähr können wir daher nicht übernehmen. 

Die Bilder im Exposé dienen der Visualisierungen, sie dienen dem Zweck der Darstellung, woraus kein Rechtsanspruch jeglicher Art entsteht!
Vertraglich bindend ist nur der notarielle Kaufvertrag.

 
 

So erreichen Sie uns!

Mario Hagen

Immobilienmakler

Postanschrift 

52° Nord Immobilien UG

Hauptstraße 22

14806 Planetal

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