
14806 Bad Belzig, Goethestraße 30
Eigentumswohnung - vermietet -
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Baujahr ca. 1960
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Wohnfläche 52,08 qm
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vermietet
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verfügbar ab 10/2026
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Hausgeld / Monat: 223,00 €
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Kaufpreis: 135.000,- €
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Provision: 0,- €
Allgemeine Information
General
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52,08 m²
Wohnfläche in der Goethestraße 30 im Wohngebiet Klinkengrund von Bad Belzig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses
aus dem Baujahr ca. 1956. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes
Treppenhaus und befindet sich in einem ruhigen, begrünten Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss mit
zwei Zimmern, Küche, Flur und Wannenbad. Ein besonderes Plus ist der Balkon
mit Südausrichtung, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und insbesondere
in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen
Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit April 2023 an die derzeitige Mieterin unbefristet vermietet
und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine bereits
vermietete Eigentumswohnung erwerben möchten.
Die Wohnung hat einen Balkon in Südwestausrichtung, welcher vom Zimmer aus begehbar ist.
Ausstattung
Interior
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Küche
• Balkon (Südausrichtung)
• 2 room
• bathroom • kitchen
• balcony
Lage
Location
Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße im Klinkengrund, einer ruhigen
und begrünten Wohnsiedlung von 14806 Bad Belzig.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen und bietet eine
angenehme, eher ruhige Atmosphäre. Der Standort eignet sich sowohl für die
bestehende Vermietung als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf ein
ruhiges Wohnumfeld legen.
Die Infrastruktur von Bad Belzig mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer
Versorgung (Krankenhaus), Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und
weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.
Bad Belzig verfügt außerdem über einen Bahnhof mit Anschluss an den
Regionalexpress RE7, der die Stadt unter anderem mit Berlin und Dessau
verbindet. Ergänzend bestehen regionale Busverbindungen nach Potsdam,
Brandenburg an der Havel und in weitere Orte des Hohen Flämings.
Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage attraktiv: Der Naturpark Hoher
Fläming bietet weitläufige Wälder, Felder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche
Ausflugsziele.
Der Klinkengrund, nach 1945 über die Jahrzehnte entwickelt, liegt am östlichen
Rand von Bad Belzig — ruhig, grün, gut angebunden. Zu Fuß ist der Bahnhof und
die Altstadt in rund 15 Minuten erreichbar.
Bad Belzig ist eine traditionsreiche Kur- und Kreisstadt im Landkreis Potsdam-
Mittelmark und liegt mitten im Naturpark Hoher Fläming. Die Stadt verbindet
kleinstädtische Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und einem hohen
Freizeit- und Erholungswert.
Das Stadtbild wird insbesondere durch den historischen Stadtkern mit seinen
restaurierten Bürger- und Fachwerkhäusern sowie durch die weithin sichtbare
Burg Eisenhardt geprägt. Die Burganlage zählt zu den markanten Wahrzeichen
der Stadt und bietet vom Bergfried einen weiten Blick über Bad Belzig und die
Fläminglandschaft.
Darüber hinaus ist Bad Belzig als Thermalsole-Heilbad bekannt. Die SteinTherme
und der Kurpark bilden einen wichtigen Bestandteil des touristischen und
gesundheitlichen Angebots der Stadt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und
Naturerlebnisse. Rund um Bad Belzig befindet sich ein dichtes Netz an
Wanderwegen; der Naturpark Hoher Fläming ist für seine abwechslungsreiche
Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bekannt.
Auch verkehrstechnisch ist Bad Belzig gut angebunden. Über die A9 und die A2 ist
die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Mit dem
Regionalexpress RE7 bestehen Bahnverbindungen in Richtung Berlin/Potsdam
sowie Dessau-Roßlau.
Bad Belzig bietet somit eine interessante Verbindung aus Natur, Geschichte,
Kurangebot, guter regionaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung – und ist
damit ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Hohen Fläming.
Sonstiges
Others
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Vertraglich bindend ist nur der notarielle Kaufvertrag.

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Mario Hagen
Immobilienmakler
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