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14806 Bad Belzig, Goethestraße 30

Eigentumswohnung - vermietet -

  • Baujahr ca. 1960

  • Wohnfläche 52,08 qm

  • vermietet

  • verfügbar ab 10/2026

  • Hausgeld / Monat: 223,00 €

  • Kaufpreis: 135.000,- €

  • Provision: 0,- €

Allgemeine Information

General

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52,08 m²

Wohnfläche in der Goethestraße 30 im Wohngebiet Klinkengrund von Bad Belzig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses

aus dem Baujahr ca. 1956. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes

Treppenhaus und befindet sich in einem ruhigen, begrünten Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss mit

zwei Zimmern, Küche, Flur und Wannenbad. Ein besonderes Plus ist der Balkon

mit Südausrichtung, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und insbesondere

in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen

Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist seit April 2023 an die derzeitige Mieterin unbefristet vermietet

und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine bereits

vermietete Eigentumswohnung erwerben möchten.

Die Wohnung hat einen Balkon in Südwestausrichtung, welcher vom Zimmer aus begehbar ist.

Ausstattung

Interior

• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Küche
• Balkon (Südausrichtung)

• 2 room
• bathroom • kitchen
• balcony

Lage

Location

Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße im Klinkengrund, einer ruhigen

und begrünten Wohnsiedlung von 14806 Bad Belzig.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen und bietet eine

angenehme, eher ruhige Atmosphäre. Der Standort eignet sich sowohl für die

bestehende Vermietung als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf ein

ruhiges Wohnumfeld legen.

Die Infrastruktur von Bad Belzig mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer

Versorgung (Krankenhaus), Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und

weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.

Bad Belzig verfügt außerdem über einen Bahnhof mit Anschluss an den

Regionalexpress RE7, der die Stadt unter anderem mit Berlin und Dessau

verbindet. Ergänzend bestehen regionale Busverbindungen nach Potsdam,

Brandenburg an der Havel und in weitere Orte des Hohen Flämings.

Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage attraktiv: Der Naturpark Hoher

Fläming bietet weitläufige Wälder, Felder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche

Ausflugsziele.

Der Klinkengrund, nach 1945 über die Jahrzehnte entwickelt, liegt am östlichen

Rand von Bad Belzig — ruhig, grün, gut angebunden. Zu Fuß ist der Bahnhof und

die Altstadt in rund 15 Minuten erreichbar.

Bad Belzig ist eine traditionsreiche Kur- und Kreisstadt im Landkreis Potsdam-

Mittelmark und liegt mitten im Naturpark Hoher Fläming. Die Stadt verbindet

kleinstädtische Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und einem hohen

Freizeit- und Erholungswert.

Das Stadtbild wird insbesondere durch den historischen Stadtkern mit seinen

restaurierten Bürger- und Fachwerkhäusern sowie durch die weithin sichtbare

Burg Eisenhardt geprägt. Die Burganlage zählt zu den markanten Wahrzeichen

der Stadt und bietet vom Bergfried einen weiten Blick über Bad Belzig und die

Fläminglandschaft.

Darüber hinaus ist Bad Belzig als Thermalsole-Heilbad bekannt. Die SteinTherme

und der Kurpark bilden einen wichtigen Bestandteil des touristischen und

gesundheitlichen Angebots der Stadt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und

Naturerlebnisse. Rund um Bad Belzig befindet sich ein dichtes Netz an

Wanderwegen; der Naturpark Hoher Fläming ist für seine abwechslungsreiche

Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bekannt.

Auch verkehrstechnisch ist Bad Belzig gut angebunden. Über die A9 und die A2 ist

die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Mit dem

Regionalexpress RE7 bestehen Bahnverbindungen in Richtung Berlin/Potsdam

sowie Dessau-Roßlau.

Bad Belzig bietet somit eine interessante Verbindung aus Natur, Geschichte,

Kurangebot, guter regionaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung – und ist

damit ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Hohen Fläming.

Sonstiges

Others

Auf Ihre Anfragen freuen wir uns, diese beantworten wir gerne auch in englischer Sprache .

Please do not hesitate to contact us in ENGLISH if needed!

Die Bilder im Exposé dienen der Visualisierungen, sie dienen dem Zweck der Darstellung, woraus kein Rechtsanspruch jeglicher Art entsteht!
Vertraglich bindend ist nur der notarielle Kaufvertrag.

So erreichen Sie uns!

Mario Hagen

Immobilienmakler

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