14913 Niedergörsdorf, OT Blönsdorf, Vogelsang 91
weitere Informationen in Kürze

Wohnhaus mit Nebengelass

Baujahr: um 1900
Grundstück: 2101 qm
Wohnfläche ca.110qm

Wohnhaus
Anbau
Nebengelass

Kaufpreis: 150.000,- €
Käufer - Provision: 3,57 %

Allgemeine Information

Highlights :

ansprechendes Wohnhaus
großer weitläufiger Garten
Nebengelass
geräumiges Hofeinfahrt
zentrale Ortslage
Nähe Autobahnanschluss A9
Kurzer Weg zum Bahnhof

Entwicklungspotenzial durch:

Ausbau Dachgeschoss
Ausbau Nebengelass
Installation Photovoltaik-Anlage
Individuelle Gartengestaltung
Einrichtung eines Swimmingpools
Anbau von Obst & Gemüse
Kleintierhaltung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 2101 m2, bebaut mit einem Wohnhaus und zwei Nebengebäuden sowie einem großzügigen Garten in zentraler Ortslage in Blönsdorf im Fläming unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das teilunterkellerte Wohnhaus besteht aus einem südwestlichen Hauptteil und einem kleineren nordöstlichen Nebenteil unterschiedlicher Höhe, die grundsätzlich gesondert genutzt werden können.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich derzeit 5 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Bodenraum. Dieser bieten Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer zentralen Heizung, deren Energieträger Öl ist. Zusätzlich sind in einigen Räumen Kachelöfen vorhanden, die derzeit nicht genutzt werden dürfen.

Im Anbau befindet sich eine Waschküche sowie eine weitere Toilette. Der Wohnbereich weißt größtenteils Renovierungsrückstand auf.

Die Nebengebäude beherbergen Garage, Schuppen, Stallung sowie einen Heuboden.

Vom Innenhof gelangt man in den weitläufigen Garten, der viel Entfaltungsspielraum bietet.

Lage der Immobilie

Blönsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming und liegt südlich von Potsdam und Berlin im Fläming.

Blönsdorf verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Jüterbog sind Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte des weiterführenden Bedarfs, soziale und medizinische Einrichtungen in ausreichender Anzahl vorhanden (Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Kreditinstitute).

Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Autobahn A9 Berlin - München) ist Niemegk und nur ca. 24 Kilometer von Blönsdorf entfernt. Der Autobahnanschluss Michendorf (A10 Südlicher Berliner Ring) ist 49 km entfernt.

Blönsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der in ca. 2 Minuten vom angebotenen Objekt aus erreicht werden kann. Von dort bestehen Verbindungen nach Berlin und Lutherstadt Wittenberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker, Apotheke, Physiotherapie, Fitnessstudio, Freibad, Ärzte, Krankenhaus etc. sind in Treuenbrietzen, Jüterbog und der Lutherstadt Wittenberg vorzufinden.

Entfernungen zu umliegenden Städten mit diversen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten:

Jüterbog ca. 17 km
Treuenbrietzen ca. 21 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 25 km
Potsdam ca. 59 km
Berlin ca. 85 km

Sonstiges

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Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt. verdient und fällig an den Nachweis- / Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Alleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer gemäß § 656c BGB geschlossen.

Der Kaufpreis kann sich nach Marktlage ändern, d.h. steigen oder fallen.

Haben Sie Ihren persönliche Finanzierbarkeit bereits geklärt, steht einer Besichtigung und bei Interesse einem zügigen Erwerb nichts im Wege.

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Vertraglich bindend ist nur der notarielle Kaufvertrag.