14823 Rabenstein / Fläming, OT Zixdorf, Alte Dorfstraße 7

Wohnhaus mit Nebengelass

Grundstück:1307 qm
Wohnfläche ca.125qm
Baujahr ca. 1930

Wohnhaus
Nebengelass

Kaufpreis: 45.000,- €
Käufer - Provision: 3,57 %

Allgemeine Information

Highlights :

ansprechendes Wohnhaus
großer weitläufiger Garten
Nebengelass
geräumiges Hofeinfahrt
zentrale Ortslage
Nähe Autobahnanschluss A9

Entwicklungspotenzial durch:

Ausbau Dachgeschoss
Ausbau Nebengelass
Installation Photovoltaik-Anlage
Individuelle Gartengestaltung
Einrichtung eines Swimmingpools
Anbau von Obst & Gemüse
Kleintierhaltung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1307m2, bebaut mit einem Wohnhaus, Nebengebäuden sowie einem großzügigen Garten in zentraler Ortslage in Zixdorf im Fläming unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das teilunterkellerte Wohnhaus besteht aus einem südwestlichen Hauptteil und Nebengelassen, die unmittelbar ans Haupthaus anschließen.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich derzeit 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Bodenraum.

Beheizt wird das Haus derzeit mit Elektroheizungen. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden, die reaktiviert werden müsste.

Im Anbau befindet sich eine Waschküche sowie eine weitere Toilette. Der Wohnbereich weißt größtenteils Renovierungsrückstand auf.

Die Nebengebäude beherbergen Garage, Schuppen, Stallung sowie einen Heuboden.

Vom Innenhof gelangt man in den weitläufigen Garten, der viel Entfaltungsspielraum bietet.

Lage der Immobilie

Zixdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rabenstein / Fläming im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt südlich von Potsdam und Berlin im Fläming.

Blönsdorf verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niemegk sind Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte des weiterführenden Bedarfs, soziale und medizinische Einrichtungen in ausreichender Anzahl vorhanden (Kindertagesstätten, Grundschulen, Ärzte, Kreditinstitute).

Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Autobahn A9 Berlin - München) ist Niemegk und nur ca. 5 Kilometer von Zixdorf entfernt. Der Autobahnanschluss Michendorf (A10 Südlicher Berliner Ring) ist 49 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker, Apotheke, Physiotherapie, Fitnessstudio, Freibad, Ärzte, Krankenhaus etc. sind in Treuenbrietzen, Bad Belzig und der Lutherstadt Wittenberg vorzufinden.

Entfernungen zu umliegenden Städten mit diversen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten:

Niemegk ca. 5 km
Bad Belzig ca. 18 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 20 km
Berlin ca. 83 km
Halle (Saale) ca. 89 km
Leipzig ca. 107 km

Sonstiges

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Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt. verdient und fällig an den Nachweis- / Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Alleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer gemäß § 656c BGB geschlossen.

Der Kaufpreis kann sich nach Marktlage ändern, d.h. steigen oder fallen.

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