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14929 Treuenbrietzen OT Bardenitz, Bardenitzer Dorfstraße 61a

Bauerngehöft

  • Baujahr ca. 1900

  • Grundstück: 2800 qm

  • Grundfläche Nebengelasse:  ca. 440 qm

  • Quergebäude

  • Längsgebäude

  • Hofeinfahrt

  • Kaufpreis: 100.000,- €

  • Käufer - Provision: 2 %

 

Allgemeine Information

General

Highlights :

  • großer weitläufiger Garten 

  • Nebengelasse

  • Torhaus

  • zentrale Ortslage

  • NäheAutobahnanschlussA9&A10 

  • ÖPNV im Ort vorhanden


Entwicklungspotenzial durch:

  • Ausbau Nebengelasse zu Wohnraum oder Atelier

  • Installation Photovoltaik-Anlage

  • Individuelle Gartengestaltung

  • Einrichtung eines Swimmingpools

  • Erwerb der zweiten Grundstückshälfte möglich

Objektbeschreibung

Bardenitz

14929 Treuenbrietzen OT Bardenitz, Bardenitzer Dorfstraße 61a


Zum Verkauf steht die linke Hälfte eines erschlossenen, geteilter Bauernhof (Vierseiten- Hof) mit einer Grundstücksgröße von ca. 2800 m2 in zentraler Ortslage in Bardenitz.


Zum Grundstück gehört die linke Toreinfahrt. Das Grundstück ist mit einem im ersten Grundstücksdrittel errichteten querstehenden Gebäude, sowie einem Nebengelass an der linken Grundstücksgrenze bebaut.

Diese bieten umfangreiches Ausbaupotenzial für z.B. Wohnraum oder als Atelier.

Das Objekt wird zum vereinbarten Übergabezeitpunkt vom derzeitigen Eigentümer geräumt.

Hinter dem Innenhof liegt ein weitläufiger Garten, der viel Entfaltungsspielraum bietet und von einem unbefestigten Weg hinter dem Garten ebenfalls befahrbar ist.


Die rechte Hofhälfte mit Nebengelassen steht auch zum Verkauf.

Lage der Immobilie

Ortsbeschreibung

Bardenitz ist ein Ortsteil der Stadt Treuenbrietzen im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt südlich von Potsdam und Berlin im Fläming.


Bardenitz (im Gemeindeteil Pechüle) verfügt über einen Kindergarten, eine gastronomische Einrichtung, über einen lokalen Lebensmittelproduzenten (Landwirt), einen Hofladen und einen Wildhandel.  


Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Autobahn A9 Berlin - München) ist Linthe und nur 18 Kilometer von Bardenitz entfernt. Der Autobahnanschluss Michendorf (A10 Südlicher Berliner Ring) ist 32 km entfernt. 


Bardenitz ist in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) integriert und in Treuenbrietzen besteht Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. 


Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker, Apotheke, Physiotherapie, Fitnessstudio, Freibad, Ärzte, Krankenhaus etc. sind in Treuenbrietzen vorzufinden.


Entfernungen zu umliegenden Städten mit diversen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten:


  • Treuenbrietzen ca. 6 km

  • Potsdam ca. 42 km

  • Berlin ca. 55 km 

  • Lutherstadt Wittenberg ca. 38 km 

  • Bad Belzig ca. 30 km

Sonstiges

Others

Auf Ihre Anfragen freuen wir uns, diese beantworten wir gerne auch in englischer Sprache .

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Provisionshinweis: 2% Käufer-Provision inklusive 19% MwSt. verdient und fällig an den Nachweis- / Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Alleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer gemäß § 656c BGB geschlossen. 


Der Kaufpreis kann sich nach Marktlage ändern, d.h. steigen oder fallen. 


Haben Sie Ihren persönliche Finanzierbarkeit bereits geklärt, steht einer Besichtigung und bei Interesse einem zügigen Erwerb nichts im Wege. 

Besteht Ihrerseits Finanzierungsbedarf, prüfen Sie diese bitte im Vorfeld. Gerne vermitteln wir Sie an einen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk. 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, die mit vollständigem Absender und Telefonnummer gestellt werden, da wir auch dem Verkäufer darüber Nachweis zu erbringen haben. 

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Bitte nehmen Sie Abstand von eigenständigen Besichtigungsversuchen. 

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. 

Sämtliche hier zur Verfügung gestellte Informationen wurden uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt, eine Gewähr können wir daher nicht übernehmen. 

Die Bilder im Exposé dienen der Visualisierungen, sie dienen dem Zweck der Darstellung, woraus kein Rechtsanspruch jeglicher Art entsteht!
Vertraglich bindend ist nur der notarielle Kaufvertrag.

 
 

So erreichen Sie uns!

Mario Hagen

Immobilienmakler

Postanschrift 

52° Nord Immobilien UG

Hauptstraße 22

14806 Planetal

+49 (0) 163 5578405

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